夫が残したマンション‘西九条ヒルトップハイツ’のオーナー花子は、管理人として充実した日々を送っていた。新たな住人で、女子校の先生で死んだ夫に瓜二つの立川に淡い恋心を抱くが、女子校生と交際していることを知り、ショックから‘西九条ヒルトップハイツ’を取り壊し、新しく分譲マンションを建てることを決断してしまう。
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